49 Rue des 4 frères Creac'H, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des 4 frères Creac'H, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°51 et de 5.97 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 49 Rue des 4 frères Creac'H, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 24 parkings - 309 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Sud à 96 mètres
- - Vannes à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 913 mètres
- - Collège Jules Simon à 1005 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1155 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 913 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 514 mètres
- - Ecole primaire publique Brizeux à 436 mètres
Ventes au 49 Rue des 4 frères Creac'H
Les 8 ventes au 49 Rue des 4 frères Creac'H constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des 4 frères Creac'H dans son marché local
Prix du 49 Rue des 4 frères Creac'H par rapport à la voie
Sur Rue des 4 frères Creac'H, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 49 Rue des 4 frères Creac'H se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des 4 frères Creac'H par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des 4 frères Creac'H se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Vannes et 13.26 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
