32 Rue des Espaliers De Limoges, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Espaliers De Limoges, affiche un prix moyen de 4 793 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Espaliers De Limoges, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Tohannic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 1464 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 782 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 866 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 557 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 906 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1208 mètres
- - Ecole primaire publique Tohannic à 553 mètres
Ventes au 32 Rue des Espaliers De Limoges
Les 2 ventes au 32 Rue des Espaliers De Limoges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Espaliers De Limoges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Espaliers De Limoges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Espaliers De Limoges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Espaliers De Limoges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Espaliers De Limoges dans son marché local
Prix du 32 Rue des Espaliers De Limoges par rapport à la voie
Sur Rue des Espaliers De Limoges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 32 Rue des Espaliers De Limoges se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Espaliers De Limoges par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Espaliers De Limoges se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 40.31 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Espaliers De Limoges à Vannes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Espaliers De Limoges est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
