34 Rue du 8 Mai 1945, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 27.77 % à celui du n°36 et de 47.36 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
À propos du 34 Rue du 8 Mai 1945, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 654 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Arts à 158 mètres
- - Vannes à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 609 mètres
- - Collège Jules Simon à 209 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 336 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 389 mètres
Ventes au 34 Rue du 8 Mai 1945
Les 11 ventes au 34 Rue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 34 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 34 Rue du 8 Mai 1945 se situe 36.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du 8 Mai 1945 se situe 27.51 % en dessous de la moyenne de Vannes et 15.54 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
