6 Rue du Carré Des Vosges, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Carré Des Vosges, affiche un prix moyen de 4 856 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Carré Des Vosges, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Rohan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 546 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Arts à 201 mètres
- - Vannes à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 525 mètres
- - Collège Jules Simon à 329 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 394 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 382 mètres
Ventes au 6 Rue du Carré Des Vosges
Une vente a été recensée au 6 Rue du Carré Des Vosges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Carré Des Vosges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Carré Des Vosges, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Carré Des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Carré Des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Carré Des Vosges dans son marché local
Prix du 6 Rue du Carré Des Vosges par rapport à la voie
Sur Rue du Carré Des Vosges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 384 €/m². Avec un prix moyen de 4 856 €/m², le 6 Rue du Carré Des Vosges se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Carré Des Vosges par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Carré Des Vosges se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 42.4 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Carré Des Vosges à Vannes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Carré Des Vosges est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
