7 Rue du Carré Des Vosges, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Carré Des Vosges, affiche un prix moyen de 4 888 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Carré Des Vosges, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Rohan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 444 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Arts à 170 mètres
- - Vannes à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 511 mètres
- - Collège Jules Simon à 301 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 361 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 410 mètres
Ventes au 7 Rue du Carré Des Vosges
Les 4 ventes au 7 Rue du Carré Des Vosges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Carré Des Vosges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Carré Des Vosges, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Carré Des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Carré Des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Carré Des Vosges dans son marché local
Prix du 7 Rue du Carré Des Vosges par rapport à la voie
Sur Rue du Carré Des Vosges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 384 €/m². Avec un prix moyen de 4 888 €/m², le 7 Rue du Carré Des Vosges se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Carré Des Vosges par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Carré Des Vosges se situe 22.91 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 43.34 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Carré Des Vosges à Vannes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Carré Des Vosges est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
