7 Rue du Commandant Charcot, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Commandant Charcot, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen.
2 niveaux - 756 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vénètes à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 503 mètres
- - Collège privé Diwan à 616 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 668 mètres
- - Lycée général Diwan à 479 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 7 Rue du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 7 Rue du Commandant Charcot se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Commandant Charcot par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Commandant Charcot se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 21.22 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Commandant Charcot à Vannes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Commandant Charcot est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
