22 Rue du Commerce, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 5 659 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°81 et du 1.18 % à celui du n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 22 Rue du Commerce, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Rive Gauche du Port.
1 niveau - 3 logements - 3329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0273 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 742 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 587 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 811 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 938 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Commerce, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 22 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des maisons s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 5 659 €/m², le 22 Rue du Commerce se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Commerce par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Commerce se situe 32.34 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 135.89 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
