57 Rue du Commerce, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 4 986 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°59 mais supérieur de 3.12 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue du Commerce, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Rive Gauche du Port à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rive Gauche à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 580 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 420 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 869 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 775 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 404 mètres
Ventes au 57 Rue du Commerce
Une vente a été recensée au 57 Rue du Commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue du Commerce, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 57 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 870 €/m². Avec un prix moyen de 4 986 €/m², le 57 Rue du Commerce se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue du Commerce par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue du Commerce se situe 25.24 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 45.96 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue du Commerce à Vannes
Le loyer moyen estimé au 57 Rue du Commerce est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
