4 Rue du Drezen, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Drezen, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Drezen, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 186 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 26 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 483 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 67 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 208 mètres
Ventes au 4 Rue du Drezen
Une vente a été recensée au 4 Rue du Drezen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Drezen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Drezen, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Drezen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Drezen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Drezen dans son marché local
Prix du 4 Rue du Drezen par rapport à la voie
Sur Rue du Drezen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 4 Rue du Drezen se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Drezen par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Drezen se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 36.58 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Drezen à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Drezen est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
