7 Rue du Four, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Four, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Four, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang Au Duc à 209 mètres
- - Vannes à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 714 mètres
- - Collège Jules Simon à 531 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 658 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 106 mètres
Ventes au 7 Rue du Four
Une vente a été recensée au 7 Rue du Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Four, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Four dans son marché local
Prix du 7 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 7 Rue du Four se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Four par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Four se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 32.2 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Four à Vannes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Four est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
