12 Rue du Général Audibert, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Général Audibert, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Général Audibert, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Bondon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 94 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bris à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 649 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 827 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1190 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 524 mètres
Ventes au 12 Rue du Général Audibert
Une vente a été recensée au 12 Rue du Général Audibert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Général Audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Général Audibert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Général Audibert dans son marché local
Prix du 12 Rue du Général Audibert par rapport à la voie
Sur Rue du Général Audibert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 12 Rue du Général Audibert se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Général Audibert par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Général Audibert se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Vannes et 5.72 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Général Audibert à Vannes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Général Audibert est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
