13 Rue du Général Audibert, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Général Audibert, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Général Audibert, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Bondon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bris à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 668 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 832 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 439 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Général Audibert
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Général Audibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Général Audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Général Audibert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Général Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Général Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Général Audibert dans son marché local
Prix du 13 Rue du Général Audibert par rapport à la voie
Sur Rue du Général Audibert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 13 Rue du Général Audibert se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Général Audibert par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Général Audibert se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Vannes et 6.47 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Général Audibert à Vannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Général Audibert est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
