8 Rue du Général Giraud, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Giraud, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 8 Rue du Général Giraud, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor.
1 niveau - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 73 mètres
- - Vannes à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1106 mètres
- - Ecole primaire publique Beaupré La Lande à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Général Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Général Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Giraud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Giraud dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Giraud par rapport à la voie
Sur Rue du Général Giraud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 8 Rue du Général Giraud se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Giraud par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Général Giraud se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 83.7 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
