10 bis Rue du Lieutenant-Colonel Maury, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue du Lieutenant-Colonel Maury, affiche un prix moyen de 4 886 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°12 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue du Lieutenant-Colonel Maury, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 248 mètres
- - Vannes à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 662 mètres
- - Collège Jules Simon à 428 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 564 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 166 mètres
Ventes au 10 bis Rue du Lieutenant-Colonel Maury
Les 2 ventes au 10 bis Rue du Lieutenant-Colonel Maury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue du Lieutenant-Colonel Maury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue du Lieutenant-Colonel Maury, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Lieutenant-Colonel Maury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Lieutenant-Colonel Maury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue du Lieutenant-Colonel Maury dans son marché local
Prix du 10 bis Rue du Lieutenant-Colonel Maury par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant-Colonel Maury, le prix moyen des appartements s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 886 €/m², le 10 bis Rue du Lieutenant-Colonel Maury se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue du Lieutenant-Colonel Maury par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue du Lieutenant-Colonel Maury se situe 22.86 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 43.28 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue du Lieutenant-Colonel Maury à Vannes
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue du Lieutenant-Colonel Maury est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
