2 Rue du Lieutenant-Colonel Maury, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lieutenant-Colonel Maury, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lieutenant-Colonel Maury, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 130 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 281 mètres
- - Vannes à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 647 mètres
- - Collège Jules Simon à 435 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 566 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 168 mètres
Ventes au 2 Rue du Lieutenant-Colonel Maury
Une vente a été recensée au 2 Rue du Lieutenant-Colonel Maury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant-Colonel Maury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lieutenant-Colonel Maury, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant-Colonel Maury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant-Colonel Maury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lieutenant-Colonel Maury dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lieutenant-Colonel Maury par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant-Colonel Maury, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 2 Rue du Lieutenant-Colonel Maury se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lieutenant-Colonel Maury par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lieutenant-Colonel Maury se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 31.65 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lieutenant-Colonel Maury à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lieutenant-Colonel Maury est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
