20 Rue du Lieutenant-Colonel Maury, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Lieutenant-Colonel Maury, affiche un prix moyen de 5 304 €/m², supérieur de 21.21 % à celui du n°22 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Lieutenant-Colonel Maury, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 15 parkings - 479 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 196 mètres
- - Vannes à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 695 mètres
- - Collège Jules Simon à 427 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 570 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 745 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 175 mètres
Ventes au 20 Rue du Lieutenant-Colonel Maury
Les 4 ventes au 20 Rue du Lieutenant-Colonel Maury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Lieutenant-Colonel Maury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Lieutenant-Colonel Maury, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Lieutenant-Colonel Maury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Lieutenant-Colonel Maury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Lieutenant-Colonel Maury dans son marché local
Prix du 20 Rue du Lieutenant-Colonel Maury par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant-Colonel Maury, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 5 304 €/m², le 20 Rue du Lieutenant-Colonel Maury se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Lieutenant-Colonel Maury par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Lieutenant-Colonel Maury se situe 33.23 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 55.27 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Lieutenant-Colonel Maury à Vannes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Lieutenant-Colonel Maury est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
