21 Rue du Lieutenant-Colonel Maury, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Lieutenant-Colonel Maury, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², supérieur de 11.16 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Lieutenant-Colonel Maury, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 8 parkings - 707 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 163 mètres
- - Vannes à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 697 mètres
- - Collège Jules Simon à 411 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 557 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 202 mètres
Ventes au 21 Rue du Lieutenant-Colonel Maury
Une vente a été recensée au 21 Rue du Lieutenant-Colonel Maury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Lieutenant-Colonel Maury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Lieutenant-Colonel Maury, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Lieutenant-Colonel Maury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Lieutenant-Colonel Maury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Lieutenant-Colonel Maury dans son marché local
Prix du 21 Rue du Lieutenant-Colonel Maury par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant-Colonel Maury, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 21 Rue du Lieutenant-Colonel Maury se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Lieutenant-Colonel Maury par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Lieutenant-Colonel Maury se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 18.41 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Lieutenant-Colonel Maury à Vannes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Lieutenant-Colonel Maury est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
