34 Rue du Lieutenant-Colonel Maury, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Lieutenant-Colonel Maury, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°32 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Lieutenant-Colonel Maury, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 129 mètres
- - Vannes à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 761 mètres
- - Collège Jules Simon à 445 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 595 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 822 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 233 mètres
Ventes au 34 Rue du Lieutenant-Colonel Maury
Une vente a été recensée au 34 Rue du Lieutenant-Colonel Maury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Lieutenant-Colonel Maury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Lieutenant-Colonel Maury, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Lieutenant-Colonel Maury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Lieutenant-Colonel Maury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Lieutenant-Colonel Maury dans son marché local
Prix du 34 Rue du Lieutenant-Colonel Maury par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant-Colonel Maury, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 34 Rue du Lieutenant-Colonel Maury se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Lieutenant-Colonel Maury par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Lieutenant-Colonel Maury se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Vannes et 11.68 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Lieutenant-Colonel Maury à Vannes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Lieutenant-Colonel Maury est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
