41 Rue du Lieutenant Fromentin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Lieutenant Fromentin, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Lieutenant Fromentin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Kercado 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 18 parkings - 644 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radieuse à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 558 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 577 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 738 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1004 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 185 mètres
Ventes au 41 Rue du Lieutenant Fromentin
Une vente a été recensée au 41 Rue du Lieutenant Fromentin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Lieutenant Fromentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Lieutenant Fromentin, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Lieutenant Fromentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Lieutenant Fromentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Lieutenant Fromentin dans son marché local
Prix du 41 Rue du Lieutenant Fromentin par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Fromentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 41 Rue du Lieutenant Fromentin se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Lieutenant Fromentin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Lieutenant Fromentin se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de Vannes et 8.4 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Lieutenant Fromentin à Vannes
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Lieutenant Fromentin est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
