24 Rue du Maréchal Leclerc, 56000 Vannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 731 €

de 3 250 € à 4 593 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 24 Rue du Maréchal Leclerc, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 10.68 % à celui du n°24 bis et de 4.14 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 24 Rue du Maréchal Leclerc, 56000 Vannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 263 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0267 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Préfecture à 145 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Département à 155 mètres
- Vannes à 796 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bretagne-Sud - Service général à 806 mètres
- Collège Jules Simon à 688 mètres
- Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 804 mètres
- Lycée général privé Saint François-Xavier à 802 mètres
- Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 222 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 206 mètres

Ventes au 24 Rue du Maréchal Leclerc

Les 0 ventes au 24 Rue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 24 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 24 Rue du Maréchal Leclerc se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Vannes et à Morbihan

À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 4 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Maréchal Leclerc se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Vannes et 4.19 % au-dessus de celle de Morbihan.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Général de Gaulle, 56000 Vannes(4,030 €)

Rue de la Petite Garenne, 56000 Vannes(3,432 €)

Rue de la Tannerie, 56000 Vannes(4,367 €)

Passage de Saint-Tropez, 56000 Vannes(4,115 €)

Biens en vente à proximité du 24 Rue du Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.