27 Rue du Maréchal Leclerc, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 0.74 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Maréchal Leclerc, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang Au Duc à 171 mètres
- - Vannes à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 757 mètres
- - Collège Jules Simon à 606 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 728 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Maréchal Leclerc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 27 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 27 Rue du Maréchal Leclerc se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Maréchal Leclerc se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Vannes et 0.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Maréchal Leclerc à Vannes
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Maréchal Leclerc est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
