44 Rue du Mené, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 44 Rue du Mené, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 387 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble des anciens Etablissements Petit-Fers à 86 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 247 mètres
- - Vannes à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 610 mètres
- - Collège Jules Simon à 396 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 527 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 208 mètres
Ventes au 44 Rue du Mené
Les 0 ventes au 44 Rue du Mené constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Mené dans son marché local
Prix du 44 Rue du Mené par rapport à la voie
Sur Rue du Mené, le prix moyen des appartements s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 5 322 €/m², le 44 Rue du Mené se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Mené par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 4 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Mené se situe 32.52 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 48.62 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue du Mené
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du Mené apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue du Mené
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
8b Immobilier
vannes 56000
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