2 Rue du Misainier, 56000 Vannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 884 €

de 3 124 € à 4 664 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Misainier, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², inférieur de 16.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.

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À propos du 2 Rue du Misainier, 56000 Vannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Conleau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 552 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0455 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Suffren à 74 mètres
- Vannes à 3260 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 1434 mètres
- Collège privé Diwan à 467 mètres
- Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 359 mètres
- Lycée général Diwan à 563 mètres
- Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 2038 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 326 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Misainier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Misainier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue du Misainier(4 633€)

1 Rue des Alizés(3 883€)

10 Avenue Pierre-André de Suffren(4 383€)

12 Avenue Pierre-André de Suffren(3 882€)

Prix du 2 Rue du Misainier dans son marché local

Prix du 2 Rue du Misainier par rapport à la voie

Sur Rue du Misainier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 2 Rue du Misainier se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Misainier par rapport à Vannes et à Morbihan

À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 4 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Misainier se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Vannes et 8.46 % au-dessus de celle de Morbihan.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pierre-André de Suffren, 56000 Vannes(3,808 €)

Boulevard de la Résistance, 56000 Vannes(4,122 €)

Rue de la Métairie, 56000 Vannes(3,760 €)

Rue des Alizés, 56000 Vannes(3,878 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Misainier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Misainier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.