4 Rue du Moulin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 5 384 €/m², supérieur de 13.32 % à celui du n°6 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Moulin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 26 parkings - 598 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 129 mètres
- - Vannes à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 567 mètres
- - Collège Jules Simon à 176 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 319 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 433 mètres
Ventes au 4 Rue du Moulin
Les 6 ventes au 4 Rue du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Moulin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 4 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 5 384 €/m², le 4 Rue du Moulin se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Moulin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Moulin se situe 35.24 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 57.61 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Moulin à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Moulin est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
