5 Rue du Moulin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 2.89 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Moulin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 21 parkings - 481 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 155 mètres
- - Vannes à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 609 mètres
- - Collège Jules Simon à 219 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 363 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 394 mètres
Ventes au 5 Rue du Moulin
Une vente a été recensée au 5 Rue du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Moulin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 5 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 5 Rue du Moulin se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Moulin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Moulin se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 42.74 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Moulin à Vannes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Moulin est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
