9 Rue du Rempart, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Rempart, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 et du 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Rempart, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 6 parkings - 737 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 238 mètres
- - Vannes à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 411 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 367 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 502 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 497 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Rempart
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Rempart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Rempart, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Rempart dans son marché local
Prix du 9 Rue du Rempart par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 9 Rue du Rempart se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Rempart par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Rempart se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 24.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Rempart à Vannes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Rempart est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
