9 Rue du Vincin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Vincin, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Vincin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 853 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 1243 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 1342 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Vincin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Vincin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Vincin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Vincin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Vincin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Vincin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Vincin dans son marché local
Prix du 9 Rue du Vincin par rapport à la voie
Sur Rue du Vincin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 9 Rue du Vincin se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Vincin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Vincin se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 85.55 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Vincin à Vannes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Vincin est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
