2 Rue Ernest Renan, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ernest Renan, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 10 parkings - 244 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 77 mètres
- - Vannes à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 1090 mètres
- - Collège Jules Simon à 944 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1071 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 1083 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 291 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 114 mètres
Ventes au 2 Rue Ernest Renan
Une vente a été recensée au 2 Rue Ernest Renan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ernest Renan, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 2 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 2 Rue Ernest Renan se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ernest Renan par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ernest Renan se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Vannes et 9.45 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ernest Renan à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ernest Renan est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
