33 Rue Ferdinand Le Dressay, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Ferdinand Le Dressay, affiche un prix moyen de 4 993 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°31 bis et de n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Ferdinand Le Dressay, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rive Gauche du Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 255 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rive Gauche à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 429 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 270 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 703 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Ferdinand Le Dressay
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Ferdinand Le Dressay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Ferdinand Le Dressay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Ferdinand Le Dressay, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Ferdinand Le Dressay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Ferdinand Le Dressay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Ferdinand Le Dressay dans son marché local
Prix du 33 Rue Ferdinand Le Dressay par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Le Dressay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 993 €/m², le 33 Rue Ferdinand Le Dressay se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Ferdinand Le Dressay par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Ferdinand Le Dressay se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 46.42 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Ferdinand Le Dressay à Vannes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Ferdinand Le Dressay est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
