18 Rue Francis Decker, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Francis Decker, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°16 ter et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1862, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Francis Decker, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1862, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 26 locaux - 891 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 296 mètres
- - Vannes à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 625 mètres
- - Collège Jules Simon à 441 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 565 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 187 mètres
Ventes au 18 Rue Francis Decker
Les 2 ventes au 18 Rue Francis Decker donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Francis Decker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Francis Decker, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Francis Decker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Francis Decker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Francis Decker dans son marché local
Prix du 18 Rue Francis Decker par rapport à la voie
Sur Rue Francis Decker, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 18 Rue Francis Decker se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Francis Decker par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Francis Decker se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 22.19 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Francis Decker à Vannes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Francis Decker est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
