31 Rue Francis Decker, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Francis Decker, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Francis Decker, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 278 mètres
- - Vannes à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 617 mètres
- - Collège Jules Simon à 425 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 551 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Francis Decker
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Francis Decker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Francis Decker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Francis Decker, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Francis Decker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Francis Decker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Francis Decker dans son marché local
Prix du 31 Rue Francis Decker par rapport à la voie
Sur Rue Francis Decker, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 31 Rue Francis Decker se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Francis Decker par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Francis Decker se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 33.49 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Francis Decker à Vannes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Francis Decker est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
