21 Rue François-René de Chateaubriand, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue François-René de Chateaubriand, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°23 et de 10.26 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
À propos du 21 Rue François-René de Chateaubriand, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à dominante résidentielle.
11 niveaux - 31 logements - 12 parkings - 496 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sncf à 255 mètres
- - Vannes à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 403 mètres
- - Collège Jules Simon à 580 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 701 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 697 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 20 mètres
Ventes au 21 Rue François-René de Chateaubriand
Les 8 ventes au 21 Rue François-René de Chateaubriand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue François-René de Chateaubriand dans son marché local
Prix du 21 Rue François-René de Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue François-René de Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 21 Rue François-René de Chateaubriand se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue François-René de Chateaubriand par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue François-René de Chateaubriand se situe 33.32 % en dessous de la moyenne de Vannes et 22.32 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
