3 Rue François Rio, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Rio, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 3 Rue François Rio, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Trussac.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vert à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 1157 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 1012 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 823 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue François Rio
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue François Rio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François Rio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François Rio, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Rio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Rio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Rio dans son marché local
Prix du 3 Rue François Rio par rapport à la voie
Sur Rue François Rio, le prix moyen des maisons s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 3 Rue François Rio se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Rio par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue François Rio se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Vannes et 66.28 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
