7 Rue Françoise d'Amboise, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Françoise d'Amboise, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Françoise d'Amboise, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rohan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 31 parkings - 794 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 123 mètres
- - Collège Jules Simon à 515 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 437 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 790 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 103 mètres
Ventes au 7 Rue Françoise d'Amboise
Les 3 ventes au 7 Rue Françoise d'Amboise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Françoise d'Amboise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Françoise d'Amboise, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Françoise d'Amboise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Françoise d'Amboise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Françoise d'Amboise dans son marché local
Prix du 7 Rue Françoise d'Amboise par rapport à la voie
Sur Rue Françoise d'Amboise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 7 Rue Françoise d'Amboise se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Françoise d'Amboise par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Françoise d'Amboise se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Vannes et 12.58 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Françoise d'Amboise à Vannes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Françoise d'Amboise est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
