35 Rue Frédéric Chopin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Frédéric Chopin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 51 parkings - 2736 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delestraint à 105 mètres
- - Vannes à 1309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 1088 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 907 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Patern à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Frédéric Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Frédéric Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Frédéric Chopin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 35 Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 35 Rue Frédéric Chopin se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Frédéric Chopin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Frédéric Chopin se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Vannes et 1.73 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Frédéric Chopin à Vannes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Frédéric Chopin est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
