40 Rue Georges Clemenceau, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 765 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Georges Clemenceau, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 433 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 901 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 979 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1016 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Georges Clemenceau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 40 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 40 Rue Georges Clemenceau se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Georges Clemenceau par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Georges Clemenceau se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Vannes et 10.51 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Georges Clemenceau à Vannes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Georges Clemenceau est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
