6 Rue Georges Clemenceau, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 4 231 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Georges Clemenceau, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 418 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 761 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 957 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 975 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Georges Clemenceau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 6 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 6 Rue Georges Clemenceau se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Georges Clemenceau par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Georges Clemenceau se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 23.86 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Georges Clemenceau à Vannes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Georges Clemenceau est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
