37 bis Rue Georges de Buffon, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue Georges de Buffon, affiche un prix moyen de 4 566 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue Georges de Buffon, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'information et d'orientation à 844 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 899 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 593 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 943 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1031 mètres
- - Ecole primaire publique Tohannic à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue Georges de Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue Georges de Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue Georges de Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue Georges de Buffon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Georges de Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Georges de Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue Georges de Buffon dans son marché local
Prix du 37 bis Rue Georges de Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Georges de Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 37 bis Rue Georges de Buffon se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue Georges de Buffon par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue Georges de Buffon se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 33.67 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue Georges de Buffon à Vannes
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue Georges de Buffon est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
