31 Rue Guillaume Le Bartz, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Guillaume Le Bartz, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°27 bis mais inférieur de 0.23 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Guillaume Le Bartz, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Kercado 2.
1 niveau - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armorique à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 850 mètres
- - Collège privé Diwan à 267 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 291 mètres
- - Lycée général Diwan à 131 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Guillaume Le Bartz
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Guillaume Le Bartz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Guillaume Le Bartz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Guillaume Le Bartz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Guillaume Le Bartz dans son marché local
Prix du 31 Rue Guillaume Le Bartz par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Le Bartz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 31 Rue Guillaume Le Bartz se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Guillaume Le Bartz par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Guillaume Le Bartz se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 29.54 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Guillaume Le Bartz à Vannes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Guillaume Le Bartz est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
