22 Rue Gustave Courbet, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 22 Rue Gustave Courbet, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montherlant à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 189 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 189 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 340 mètres
- - Ecole primaire publique Kerniol à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gustave Courbet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 22 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 22 Rue Gustave Courbet se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gustave Courbet par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gustave Courbet se situe 22.14 % en dessous de la moyenne de Vannes et 39.49 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
