15 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.38 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Intra-Muros.
3 niveaux - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 155 mètres
- - Vannes à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 313 mètres
- - Collège Jules Simon à 147 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 210 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc dans son marché local
Prix du 15 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Thomas De Closmadeuc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 15 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 17.66 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc à Vannes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
