3 Rue Guy Rouxel, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guy Rouxel, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°5 et de 6.83 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 3 Rue Guy Rouxel, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ménimur à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 976 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 723 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 1126 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 598 mètres
Ventes au 3 Rue Guy Rouxel
Une vente a été recensée au 3 Rue Guy Rouxel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guy Rouxel dans son marché local
Prix du 3 Rue Guy Rouxel par rapport à la voie
Sur Rue Guy Rouxel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 3 Rue Guy Rouxel se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guy Rouxel par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 278 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Guy Rouxel se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Vannes et 53.49 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
