4 Rue Guy Rouxel, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guy Rouxel, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.33 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 4 Rue Guy Rouxel, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ménimur à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 952 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 703 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 1102 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Guy Rouxel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Guy Rouxel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guy Rouxel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guy Rouxel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guy Rouxel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guy Rouxel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guy Rouxel dans son marché local
Prix du 4 Rue Guy Rouxel par rapport à la voie
Sur Rue Guy Rouxel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 4 Rue Guy Rouxel se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guy Rouxel par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Guy Rouxel se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Vannes et 43.96 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
