4 Rue Jacques Cartier, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 3 860 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jacques Cartier, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouillé à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 409 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 458 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 498 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 274 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jacques Cartier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jacques Cartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jacques Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jacques Cartier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 4 Rue Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 4 Rue Jacques Cartier se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jacques Cartier par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jacques Cartier se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Vannes et 13 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jacques Cartier à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jacques Cartier est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
