2 Rue Jacques-Henri Lartigue, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques-Henri Lartigue, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques-Henri Lartigue, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 619 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hécheno à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beaupré La Lande à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques-Henri Lartigue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques-Henri Lartigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques-Henri Lartigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques-Henri Lartigue, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques-Henri Lartigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques-Henri Lartigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques-Henri Lartigue dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques-Henri Lartigue par rapport à la voie
Sur Rue Jacques-Henri Lartigue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 2 Rue Jacques-Henri Lartigue se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques-Henri Lartigue par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques-Henri Lartigue se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de Vannes et 6.15 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques-Henri Lartigue à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques-Henri Lartigue est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
