2 bis Rue Jacques-Henri Lartigue, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jacques-Henri Lartigue, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jacques-Henri Lartigue, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 619 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hécheno à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beaupré La Lande à 420 mètres
Ventes au 2 bis Rue Jacques-Henri Lartigue
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Jacques-Henri Lartigue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jacques-Henri Lartigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jacques-Henri Lartigue, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jacques-Henri Lartigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jacques-Henri Lartigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jacques-Henri Lartigue dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jacques-Henri Lartigue par rapport à la voie
Sur Rue Jacques-Henri Lartigue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 2 bis Rue Jacques-Henri Lartigue se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jacques-Henri Lartigue par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jacques-Henri Lartigue se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Vannes et 1.2 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jacques-Henri Lartigue à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jacques-Henri Lartigue est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
