23 Rue Jean Frélaut, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Frélaut, affiche un prix moyen de 3 854 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Frélaut, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Rohan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 235 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 160 mètres
- - Collège Jules Simon à 772 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 698 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 902 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 744 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 305 mètres
Ventes au 23 Rue Jean Frélaut
Une vente a été recensée au 23 Rue Jean Frélaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Frélaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Frélaut, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Frélaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Frélaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Frélaut dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Frélaut par rapport à la voie
Sur Rue Jean Frélaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 23 Rue Jean Frélaut se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Frélaut par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Frélaut se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Vannes et 13.05 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Frélaut à Vannes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Frélaut est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
