3 Rue Jean Frélaut, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Frélaut, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 6.15 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Frélaut, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rohan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 114 mètres
- - Collège Jules Simon à 605 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 542 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Frélaut
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Frélaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Frélaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Frélaut, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Frélaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Frélaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Frélaut dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Frélaut par rapport à la voie
Sur Rue Jean Frélaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 3 Rue Jean Frélaut se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Frélaut par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Frélaut se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Vannes et 10.54 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Frélaut à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Frélaut est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
