32 bis Rue Jean Gougaud, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Jean Gougaud, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°34 mais inférieur de 3.95 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
À propos du 32 bis Rue Jean Gougaud, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 35 parkings - 744 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmel à 25 mètres
- - Vannes à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 239 mètres
- - Collège Jules Simon à 447 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 331 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 94 mètres
Ventes au 32 bis Rue Jean Gougaud
Les 3 ventes au 32 bis Rue Jean Gougaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Jean Gougaud dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Jean Gougaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gougaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 32 bis Rue Jean Gougaud se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Jean Gougaud par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Jean Gougaud se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Vannes et 4.81 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
