35 bis Rue Jean Gougaud, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Jean Gougaud, affiche un prix moyen de 4 961 €/m², supérieur de 21.33 % à celui du n°35 ter et de 21.18 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
À propos du 35 bis Rue Jean Gougaud, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 71 logements - 113 parkings - 1988 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmel à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 219 mètres
- - Collège Jules Simon à 496 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 375 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 81 mètres
Ventes au 35 bis Rue Jean Gougaud
Les 7 ventes au 35 bis Rue Jean Gougaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Jean Gougaud dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Jean Gougaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gougaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 961 €/m², le 35 bis Rue Jean Gougaud se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Jean Gougaud par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Jean Gougaud se situe 24.87 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 45.48 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
